El Pleno del Ayuntamiento de Castilleja de la Cuesta ha aprobado el Plan Municipal de Vivienda y Suelo 2026-2030, que servirá como hoja de ruta para definir las políticas residenciales que se desarrollarán en el municipio durante los próximos años.

A partir del diagnóstico incluido en el documento, la alcaldesa, Carmen Herrera, ha anunciado la construcción de más de 900 viviendas en diferentes zonas de la localidad. El objetivo municipal es impulsar un programa de vivienda a precios asequibles que responda especialmente a las necesidades de los jóvenes y las familias.

El Ayuntamiento ya había avanzado la construcción de viviendas en los terrenos del antiguo matadero municipal, después de que se aprobara el cambio de calificación jurídica de la parcela. A esta actuación se sumarán otros proyectos para los que se están estudiando distintas ubicaciones dentro del municipio.

Herrera ha asegurado que el programa ya se encuentra en marcha y que el Consistorio trabaja para que las primeras actuaciones puedan convertirse próximamente en una realidad.

Un municipio con poco suelo disponible para crecer

El nuevo Plan Municipal de Vivienda parte de un diagnóstico elaborado mediante el análisis de datos demográficos, socioeconómicos y urbanísticos, además de las necesidades detectadas entre la población.

Una de sus principales conclusiones es que Castilleja de la Cuesta presenta un modelo urbano muy consolidado, con más del 80 % de su superficie clasificada como suelo urbano. Esta situación limita las posibilidades de construir nuevos desarrollos residenciales de gran extensión.

Ante la escasez de suelo disponible, el documento plantea la necesidad de combinar la construcción de nuevas viviendas con la rehabilitación, la regeneración urbana y un mejor aprovechamiento del parque residencial existente.

El Ayuntamiento considera que las viviendas ya construidas serán uno de los principales soportes de la política municipal durante los próximos años. Por ello, se priorizarán las intervenciones destinadas a conservar los edificios, renovar los inmuebles y mejorar la accesibilidad universal.

En este contexto, la alcaldesa ha recordado que permanece abierto el plazo de solicitud de las subvenciones municipales dirigidas a edificios y comunidades de propietarios.

Movilidad, aparcamientos y la barrera de la A-49

El plan también identifica problemas relacionados con la movilidad urbana y la accesibilidad a las zonas residenciales. Entre las necesidades señaladas se encuentra la creación de estacionamientos públicos y la búsqueda de soluciones adaptadas a una estructura urbana con poco espacio disponible.

Otro de los principales condicionantes es el efecto barrera provocado por la autovía A-49, que divide físicamente diferentes zonas de Castilleja de la Cuesta.

El Ayuntamiento trabaja con otras administraciones en la creación de una plataforma que permita unir ambos lados del municipio y reducir esta separación. La actuación pretende mejorar las conexiones internas, la movilidad peatonal y la integración urbana.

Una hoja de ruta hasta 2030

Carmen Herrera ha defendido la importancia de disponer de una herramienta que permita anticipar las necesidades residenciales y diseñar las actuaciones a partir de un conocimiento detallado de la situación local.

La alcaldesa considera que la aprobación del plan abre una nueva etapa en la política municipal de vivienda, en la que las conclusiones del diagnóstico deberán transformarse en proyectos concretos.

El Ayuntamiento prevé desarrollar durante el periodo 2026-2030 medidas destinadas a facilitar el acceso a una vivienda asequible, conservar los edificios existentes, mejorar la accesibilidad y aprovechar las oportunidades de suelo disponibles.

La construcción de las más de 900 viviendas anunciadas será el eje principal de esta estrategia, junto con las ayudas a la rehabilitación y las actuaciones dirigidas a mejorar la movilidad y la conexión entre las distintas zonas de Castilleja de la Cuesta.